Hausmeisterdienste für Wohnimmobilien
Von A wie aufmerksam bis Z wie zuverlässig
Facility Management – zu Ihrem Vorteil!
Gerade in privaten Wohnanlagen garantiert ein erfahrener Hausmeister, als zentraler Ansprechpartner, den einwandfreien Zustand aller Anlagen und Einrichtungen.
Wir verfügen über langjährige Erfahrungen im professionellen Gebäudemanagement und übernehmen dabei für Sie alle täglich anfallenden Aufgaben und stehen Ihnen vor Ort als zuverlässiger Ansprechpartner zur Verfügung. Wir erledigen kleine Reinigungs- und Reparaturarbeiten, ebenso wie die Koordination von Auftragsarbeiten, sowie logistischen Abläufen. Außerdem sind wir als Ansprechpartner vor Ort, der bei Bedarf ebenfalls die Benachrichtigung und den Einsatz von Fremdfirmen koordiniert.
Ein vertraglicher Hausmeisterservice bietet Ihnen die Sicherheit, Ihre Immobilie zu jeder Zeit in der Obhut einer erfahrenen Fachkraft zu wissen.
Hausmeistertätigkeiten
Unsere Leistung
- Überwachung des Objektzustands
- Kontrolle der Beleuchtung, Schalter, Sicherungen, Garagentore usw.
- Austausch von defekten Leuchtmitteln
- Funktionskontrolle der Türschlösser, Türschließer, Fenster usw.
- Kontaktpflege zu den Bewohnern und Weitergabe von Problemen an die Verwaltung
- Meldung von Schäden am oder im Gebäude an die Verwaltung
- Einholung von Angeboten und Koordination/Überwachung von externen Firmen
- Erledigung von nicht zulassungspflichtigen kleinen Reparaturen
- Auswechseln und Kontrollieren der Briefkasten- und Klingelschilder
- Aushänge anbringen
- Verwalterpost verteilen
- Sichtkontrolle von Spielgeräten am Spielplatz
- Hausmeistervertretungen bei Krankheit/Urlaub Ihrer Mitarbeiter
Facility Management
Bischof Hausmeisterservice
So geht's
Nach gemeinsamer Besichtigung und Aufnahme Ihrer Anforderungen, erhalten Sie unser faires Festpreisangebot mit den monatlich ausgewiesenen Kosten. Im Angebot wurden die Zeiten & Intervalle zur Ausführung festgehalten. Wir rücken zeitnah & eigenständig an und erledigen die beauftragten Arbeiten Punkt für Punkt ab. Bei größeren Problemen oder Auffälligkeiten, setzen wir Sie als Eigentümer zeitnah in Kenntnis und besprechen das weitere Vorgehen. Unsere Mitarbeiter haben während ihrer Tätigkeit stets ein offenes Ohr für alle Parteien und beachten auch die Details. Selbstverständlich planen wir möglichst immer mit dem gleichen Mitarbeiter für Ihre Objekte und stellen bei Urlaub/Krankheit eine adäquate Vertretung.
18 Jahre Erfahrung
- Kontinuierliche, professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaften
- Werterhaltung der kompletten Wohnanlage
- Ein Ansprechpartner für (fast) alles
- Zeitersparnis gegenüber eigener Durchführung
- Kein Urlaubs- und Krankheitsausfall
- Zufriedene Mieter
- Sicherstellung der Hausordnung
- Umlegbare, klare Kostenstruktur
Häufige Fragen
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Wir stimmen einen Termin an Ihrem Objekt ab und besprechen gemeinsam das Leistungsverzeichnis. Hierbei nimmt unser Außendienst Team alle Gegebenheiten vor Ort auf und berät Sie auch gerne bei der Auswahl der Tätigkeiten und den empfehlenswerten Zeiten und Intervallen. In der Regel erhalten Sie bereits nach wenigen Tagen ein Angebot von uns.
Bundesweit! Auch außerhalb unserer Kernregionen werden wir gerne für Sie tätig. Sprechen Sie uns einfach an und wir prüfen gemeinsam Ihr Anliegen.
Wir bieten nach Absprache gebietsweise einen 24 Std. Notdienst an. Somit stellen wir sicher, dass Sie uns auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten erreichen können.
Wie viel Sie monatlich für den Hausmeisterservice bezahlen, hängt natürlich von den Aufgaben ab, die wir miteinander vereinbart haben. Des Weiteren davon, wie groß das zu betreuende Gebäude sowie das Grundstück sind und auch von der technischen Ausstattung des Hauses. Am Ende erhalten Sie eine transparente Monatsrechnung, auf Wunsch aufgeschlüsselt nach Wohneinheiten.
Hausmeisterservice bereits beauftragt? Dann legen wir los: Wir kontrollieren und überwachen alle festgelegten Leistungspositionen, kümmern uns z.B. um Schlüsselübergaben, warten Fenstergriffe, tauschen Klingel- und Briefkastenschilder aus, Sammeln Altpapier in den Hauseingängen ein und vieles mehr.
Wir haben stets einen Blick auf die gesamte Wohnanlage und melden Ihnen Auffälligkeiten direkt per Mail oder telefonisch.
Ja, beispielsweise unsere Grünpflege, die Graupflege oder auch die Treppenhausreinigung. Somit bekommen sie das komplette Paket der Reinigung und Pflege aus einer Hand. Auch der Sperrmüllservice oder das Abfallmanagement sind mögliche Optionen.
Am Ende bauen alle unsere Dienstleistungen aufeinander auf und können beliebig kombiniert werden. Wie Bausteine greifen die Tätigkeiten ineinander, mit dem Ziel, kostenoptimiert und effizient Ihre Liegenschaften sauber und gepflegt erscheinen zu lassen.
Zur Sicherstellung einer gleichbleibend maximalen Qualität setzen wir ein internes Qualitätsmanagement ein, indem wir die Gesamtheit der durch uns betreuten Objekte von speziell dafür zuständigen Mitarbeitern in hoher Frequenz stichprobenartigen unangekündigten Kontrollen unterziehen lassen.
Zudem sind alle unsere Servicefahrzeuge mit einem GPS-System ausgerüstet, dessen Telematikdaten neben dem Flottenmanagement auch zum Nachweis der von uns geleisteten Anfahrten herangezogen werden können.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit umlagefähig – siehe hierzu Betriebskostenverordnung § 14,
Sind im Rahmen der Betriebskosten auch die Kosten für den Hausmeister im Mietvertrag vereinbart und leistet der Mieter monatliche Betriebskostenvorauszahlungen, muss der Vermieter darüber jährlich abrechnen, § 556 Abs. 3 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).